【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市都市發(fā)展局自縣市合併以來(lái)，秉持著「打基礎(chǔ)」的市政推動(dòng)目標(biāo)，延續(xù)「土地通檢活化?城鄉(xiāng)均衡共榮」之推動(dòng)方針，透過(guò)全市通盤(pán)檢討、公設(shè)保留地專(zhuān)案通檢、公辦都市更新及地景改造工程等方式，逐步盤(pán)點(diǎn)各地區(qū)發(fā)展差異，依據(jù)在地發(fā)展的獨(dú)特性，藉由初期的點(diǎn)觸媒，進(jìn)而以線性機(jī)能串連，再逐步擴(kuò)展至跨域治理，為宜居的臺(tái)南打造新動(dòng)能、新亮點(diǎn)。
 
●都計(jì)檢討，擘劃均質(zhì)城鄉(xiāng)
 
臺(tái)南市縣市合併後，因應(yīng)全市空間結(jié)構(gòu)之轉(zhuǎn)變，掌握城市脫胎換骨的成長(zhǎng)契機(jī)，積極落實(shí)都市計(jì)畫(huà)通盤(pán)檢討作業(yè)，從2011年至今，都發(fā)局總計(jì)執(zhí)行277件都計(jì)變更案，包含臺(tái)南市府十大旗艦通盤(pán)檢討(如平實(shí)營(yíng)區(qū)重劃、永康砲校開(kāi)發(fā)、九份子低碳社區(qū)等)，增加約573.7公頃可發(fā)展用地，倘以15萬(wàn)元/坪估計(jì)，創(chuàng)造約2,603億元市場(chǎng)價(jià)值。除此之外，透過(guò)整體開(kāi)發(fā)，將可無(wú)償取得公共設(shè)施用地186.7公頃，以10萬(wàn)元/坪估計(jì)，約節(jié)省565億元土地徵收費(fèi)用，減輕財(cái)政負(fù)擔(dān)；同時(shí)秉持中央公設(shè)解編原則，積極檢討私有公設(shè)保留地，經(jīng)統(tǒng)計(jì)約69處163.63公頃無(wú)使用需求之公設(shè)地將辦理解編，目前約161處108.38公頃公保地持續(xù)檢討中。
 
除通盤(pán)檢討作業(yè)外，臺(tái)南都發(fā)局配合各項(xiàng)市政重大建設(shè)，辦理都市計(jì)畫(huà)迅行變更，合併後已完成52件個(gè)案變更，如配合交通建設(shè)之鐵路地下化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展之沙崙智慧綠能科學(xué)城、文化建設(shè)之國(guó)圖南院及防災(zāi)滯洪、災(zāi)後重建等各項(xiàng)重大建設(shè)，為大臺(tái)南未來(lái)發(fā)展奠下基礎(chǔ)。
 
在前述都市計(jì)畫(huà)作業(yè)中，臺(tái)南都發(fā)局亦不斷創(chuàng)新思考新的規(guī)劃理念與手段，如舊城區(qū)之中西區(qū)規(guī)劃，因應(yīng)「文化首都」定位，在不影響整體交通系統(tǒng)、防災(zāi)前提下，保存歷史街區(qū)紋理，解編二十條長(zhǎng)久未徵收開(kāi)闢之計(jì)畫(huà)道路，配套施行相關(guān)都市設(shè)計(jì)管制措施；新開(kāi)發(fā)區(qū)之如九份子低碳社區(qū)、沙崙綠能科學(xué)城，則規(guī)劃大面積綠地公園，提供滯洪功能，劃設(shè)大街廓提供建物更多設(shè)計(jì)彈性，提高土地使用效益，創(chuàng)造宜居新城區(qū)。
 
●都市更新，重塑地區(qū)活力
 
為重塑地方活力，臺(tái)南都發(fā)局與國(guó)防部協(xié)商合作，重新定位全市營(yíng)眷改土地，目前辦理中之營(yíng)眷改更新案包括平實(shí)營(yíng)區(qū)、精忠二村、二空新村、安平古堡段土地等，皆已進(jìn)入招商或招商籌備階段，2018年將陸續(xù)公告招商。預(yù)計(jì)透過(guò)都市更新無(wú)償取得公共設(shè)施7.65公頃，並提供20,631坪公益性設(shè)施，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。
 
再者，臺(tái)南都發(fā)局亦輔導(dǎo)民間自主更新，執(zhí)行至今包含重建及整建維護(hù)類(lèi)型計(jì)17處，其中東區(qū)龍鳳大樓案與孔廟週邊已有3處完工結(jié)案，協(xié)助約106戶(hù)住戶(hù)完成更新；事業(yè)計(jì)畫(huà)業(yè)經(jīng)臺(tái)南市府發(fā)布實(shí)施，已進(jìn)入工程施工階段計(jì)7案，包含0206震災(zāi)時(shí)倒塌的維冠大樓與大智市場(chǎng)公寓大樓。
 
●景觀再造，行銷(xiāo)都市魅力
 
為因應(yīng)臺(tái)南市多元景觀資源與地形地貌，自合併以來(lái)，本局已協(xié)助爭(zhēng)取136件規(guī)劃及工程案，合計(jì)8億3仟萬(wàn)元，區(qū)分「全市整合型」、「公園綠地及藍(lán)綠帶系統(tǒng)建構(gòu)」、「歷史場(chǎng)域及舊街區(qū)風(fēng)貌重塑」、「社區(qū)街角生活空間改善」及「濱海生態(tài)設(shè)施改善」等計(jì)畫(huà)主題，針對(duì)個(gè)案在地的風(fēng)貌作活化、修補(bǔ)或修復(fù)再生的改造。
 
除此之外，臺(tái)南都發(fā)局主辦眾多重大景觀工程，如18公里長(zhǎng)之大新?tīng)I(yíng)糖鐵自行車(chē)道、低碳漁光-月牙灣活力海洋綠廊、新?tīng)I(yíng)鐵道地景公園1期工程、城鎮(zhèn)之心工程計(jì)畫(huà)、海安路翡翠項(xiàng)鍊改造工程等，其中「新?tīng)I(yíng)鐵道地景公園」已自2017年10月開(kāi)園啟用，並榮獲2018年公共建築景觀類(lèi)建築園冶獎(jiǎng)殊榮!後續(xù)亦將配合前瞻計(jì)畫(huà)持續(xù)推動(dòng)第二期改造，以期在未來(lái)能作為提供新?tīng)I(yíng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)、藝文、休閒的新場(chǎng)所?！赋擎?zhèn)之心工程計(jì)畫(huà)」則為前瞻基礎(chǔ)建設(shè)計(jì)畫(huà)的競(jìng)爭(zhēng)型提案，目前已獲匡列3.65億元補(bǔ)助，將建設(shè)溪北地區(qū)新?tīng)I(yíng)、鹽水兩大核心重鎮(zhèn)，與府城安平一南一北達(dá)到城鄉(xiāng)均衡發(fā)展。
 
「海安路翡翠項(xiàng)鍊改造工程」為府城重要軸帶，於2017年開(kāi)工，即將於近期完工開(kāi)放，隨著海安路景觀改造工程完成，臺(tái)南市府將舉辦盛大的戶(hù)外藝術(shù)計(jì)畫(huà)-「街道美術(shù)館plus」！將在8月18日盛大開(kāi)幕，期待臺(tái)南市中心的街區(qū)景觀能融入藝術(shù)元素呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的視覺(jué)空間，邀您一起踏上城市伸展臺(tái)，聆聽(tīng)城市的聲音！
 
●社宅推動(dòng)，落實(shí)居住正義
 
都發(fā)局採(cǎi)取務(wù)實(shí)穩(wěn)健的社會(huì)住宅策略，以租金補(bǔ)貼、包租代管、多元興辦三階段逐步推動(dòng)，以滿(mǎn)足市民需求，並透過(guò)公辦都更、公有廳舍改建併同設(shè)置方式，多元取得社會(huì)住宅，預(yù)計(jì)將可以公益性設(shè)施回饋取得約573戶(hù)之公營(yíng)住宅。
 
臺(tái)南都發(fā)局將持續(xù)推動(dòng)都市發(fā)展業(yè)務(wù)，為大臺(tái)南擘劃均質(zhì)城鄉(xiāng)發(fā)展，透過(guò)都市更新改善都市公共安全，重塑地區(qū)活力，同時(shí)提昇都市景觀，行銷(xiāo)臺(tái)南魅力，多元推動(dòng)社宅，落實(shí)居住正義，以實(shí)現(xiàn)「宜居移居」大臺(tái)南願(yuàn)景。